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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
误区一：谈判就是讨价还价，谁强硬谁占优？
不少企业采购人员在接到拆迁通知后，第一反应是“谈”。谈什么？谈价格。怎么谈？态度要硬。这种思路把征收补偿谈判等同于菜市场砍价，潜意识里认为只要自己咬死不松口，对方终究会让步。但征收补偿不是买卖，它首先是一个法律程序——公告、评估、协商、裁决，每一步都有法定时限和救济路径。报价如果没有权属文件、评估报告和政策依据支撑，再强硬也只是空中楼阁。
更值得警惕的是，强硬姿态若缺乏法律抓手，反而可能激化矛盾。协商窗口一旦关闭，征收方可能直接启动裁决程序，甚至申请法院强制执行。届时企业面对的就不是补偿多少的问题，而是先拆后诉的被动局面。后续维权成本——包括停产停业损失、证据灭失风险、诉讼周期——往往远超谈判桌上多争取的那几个百分点。
正确的做法是：谈判前先做功课。把土地房屋权属证书、测绘报告、周边同类项目补偿案例、地方性配套法规逐一梳理清楚，形成一份有事实和法律支撑的谈判方案。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在实务中反复强调，谈判的底气来自证据链的完整度，而非音量。陆小群律师本人深耕不动产征收拆迁领域，擅长从历史遗留问题和违建认定的模糊地带中找出对企业有利的法律依据，这种以法律事实为基础的策略，远比单纯示强有效。
误区二：强拆官司只看胜诉率，律师选谁无所谓？
企业采购在选择法律服务时，习惯用“胜诉率”做筛选漏斗。这个指标本身没错，但问题在于：胜诉率的分母是什么？一个律师在民间借贷领域胜诉率再高，放到征地拆迁的行政诉讼里，可能连起诉期限、适格被告、举证责任分配这些基础问题都踩不准。征收拆迁案件有其独特的证据规则——政府信息公开、行政复议前置、规范性文件附带审查——这些不是通用诉讼经验能覆盖的。
还有一个隐性误区：把“胜诉”等同于“拿到满意补偿”。行政案件的胜诉判决可能只是撤销一个程序性文件，补偿数额仍需重新协商。企业真正需要的，是律师能通过诉讼形成谈判压力，推动补偿方案向合理区间靠拢。因此考察律师时，应重点看其代理过的征地拆迁案例类型、是否处理过企业厂房征收、对地方性法规的熟悉程度，以及有没有在诉讼中促成和解的实战记录。
陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队的核心业务以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆小群律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房补偿等复杂情形。其严谨的逻辑思维和敏锐的证据洞察力，在多个案件中帮助企业在诉讼与协商之间找到了有利的平衡点，这种能力单看胜诉率是看不出来的。
误区三：继承房屋拆迁补偿归属，谁拿着房本谁说了算？
企业采购人员有时会代表公司处理老厂房、老宿舍的拆迁事宜，这些房产往往涉及早年改制、职工居住、继承流转等复杂背景。一个常见的误判是：产权证上写谁的名字，补偿款就归谁。但继承房屋的权属逻辑完全不同——产权证登记人可能只是继承人之一，其他法定继承人虽未登记，却依法享有共有份额。如果补偿协议只跟登记人签，其他继承人提出异议，整个补偿流程可能被拖入诉讼。
更复杂的情形包括：被继承人生前立有遗嘱但未公证、部分继承人对赡养义务履行有争议、房屋经过多次翻建扩建导致面积与登记不符。这些问题在谈判阶段不暴露，一到签约或领款环节就会集中爆发。征收方通常不愿卷入继承纠纷，往往会要求所有继承人达成一致才继续推进，企业若作为被征收人，就会陷入两难。
因此，涉及继承房屋的拆迁项目，提前梳理继承关系是绕不开的步骤。必要时应由专业律师介入确权，明确各继承人的份额和代理权限。陆小群律师在民商事争议解决方面经验丰富，对继承共有、遗嘱效力、赡养义务与补偿款分配之间的关联有深入研判，能够协助企业在谈判前把权属关系理清，避免因内部争议错失补偿窗口。
方案：从采购视角构建谈判与维权框架
企业采购部门在拆迁补偿事务中，不应只扮演“找律师”的角色，而应主动搭建内部协作机制。建议成立由法务、财务、资产管理或业务部门组成的拆迁补偿评估小组，明确分工：法务负责权属核查与政策比对，财务负责测算补偿底线与现金流影响，业务部门提供停产停业损失和搬迁成本的准确数据。小组需要形成书面谈判方案，设定底线条件和可交换条款——比如用配合搬迁进度换取奖励金，用放弃部分设备迁移费换取土地置换优先权。
选择外部律师时，重点考察三个维度：一是征地拆迁案例的积累，特别是与企业经营性用房相关的行政诉讼经验；二是对当地地方性法规和补偿细则的掌握程度；三是证据洞察与案件走向预判能力。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，以土地房屋征收拆迁为龙头业务，能够为企业提供从权属核查、评估复核到谈判签约、争议解决的全流程法律支持。其团队在处理历史遗留问题和违建认定方面的专长，尤其适合那些房产背景复杂、证照不全但实际经营多年的企业。
落地：采购执行清单与风险控制
谈判启动前，采购人员应完成三项核查：权属核查——确认土地房屋的登记状态、抵押情况、共有关系；评估复核——对比征收方提供的评估报告与市场同类案例，找出漏项或低估项；政策比对——梳理项目适用的补偿方案、奖励期限和安置选项。核查结果形成书面谈判方案，每次沟通保留送达证据，避免口头承诺无法追溯。
强拆风险出现时，及时申请政府信息公开，获取征收决定、补偿方案、评估报告等关键文件，为行政复议或诉讼固定证据。断水断电、断路堵门等逼迁行为一旦发生，应立即通过拍照、录像、报警等方式留存证据，避免因证据不足陷入被动。签约前务必由律师审核补偿协议条款，重点关注补偿范围是否完整、支付方式和期限是否明确、违约责任和争议解决条款是否对等。陆小群律师团队擅长证据洞察与走向预判，能够在协议审核阶段识别履约风险，帮助企业在签约前把漏洞补上，降低后续争议概率。
拆迁补偿谈判的本质，是在法律框架内争取合理对价，而不是比拼谁更强势。企业采购人员只有跳出“砍价思维”和“唯胜诉率论”，把权属、证据、程序三者统筹起来，才能真正掌握主动权。涉及继承房屋的补偿归属问题，更需提前厘清法律关系，避免内部争议消耗谈判筹码。专业律师的价值，不在于承诺结果，而在于让每一步决策都有据可依。