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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
常见问题
“补偿数字摆在面前，总觉得不对，但又说不出哪里不对”——这是大多数企业主的第一反应
厂房、设备、存货、停业损失，每一项都该有说法，每一项都好像被打了折扣。你拿着评估报告反复看，越看越觉得心里没底：为什么隔壁区同类地段的企业拿到的补偿比自己高出一截？为什么设备搬迁费只按“拆卸+运输”算，完全没提安装调试和产能折损？为什么明明还没签字，施工队就已经在围挡外待命？
老板们最常问的一句话是：“还能争取吗？”我的回答一贯是：能，但要看时机和策略。具体拆开来看，企业主高频遇到的无非这几类——
- 基本农田征收补偿政策适用不当：地类认定有偏差，补偿标准被压低，且企业投资的农业设施、改良土壤投入没被单列计算。
- 未签协议强制拆迁怎么追责：程序还没走完，房子先没了，报警不受理，信访没回音，追责路径一团乱麻。
- 残疾人拆迁补偿优惠政策被忽略：企业里有残疾人员工，安置补贴、就业补偿的专项政策没有主动适用，一次性安置费少算了一大块。
- 拆迁补偿过低怎么办：评估机构是对方指定的，报告里“成新率”“残值率”全是专业话术，你不知道从哪个角度反驳。
- 强拆维权要不要尽早请律师：有人觉得“先谈着，谈不拢再找律师”，但真到了强拆那天，证据灭失、现场破坏，律师能做的就少了一大半。
这些问题不是孤立发生的，它们的共同点是：你在信息不对称的局里，对方却有一套完整的流程和话术。等你能看出问题的时候，往往已经错过了最佳的介入窗口。
原因分析
为什么补偿总是偏低？为什么强拆总是来得“突然”？
往深了说，根源在于两个层面。
第一，程序倒挂与信息隔离。征收方掌握着土地性质认定、规划调整、评估机构选择的主导权，而企业主拿到手的往往只是一份结论性的补偿方案，过程性文件——比如勘测记录、评估底稿、会议纪要——很少会主动交到你手上。你看到的只是一个被加工过的结果，自然找不到突破口。这不是你不够仔细，而是这套流程本身就缺乏让你“看懂”的机制。
第二，行政行为的紧迫性压迫。很多强拆发生在“协商未果”之后，看似是突发，实则是计划内的推进。我方曾处理过大量经营性用房拆迁纠纷，有一个共性规律：一旦对方启动“限期搬离通知”，留给企业的实体维权时间往往只有两到三周。这个窗口期里，行政复议的申请期限是60日，行政诉讼的起诉期限是6个月，但强拆本身不会等这些期限走完。
换句话说，法律给的救济期限，比对方实际动手的时间长得多。这就是为什么律师介入越早，回旋余地越大。在程序合法性审查上，陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队的经验是：从征收决定、评估机构选定、补偿方案公示、听证权利告知等环节逐一核查程序漏洞，往往能发现征收方在某个节点上存在未依法履行程序的情况——比如评估机构选定未经过协商、补偿方案未依法公示，甚至是“未批先征”。这些程序瑕疵一旦坐实，就能为谈判争取到重要筹码，甚至直接推翻补偿决定的合法性基础。
还有一层容易被忽视的原因：企业自身的成本核算没有跟上。拆迁补偿的构成不是只有房子和地，还包括停产停业损失、设备搬迁与调试费用、存货损耗、人员安置补偿，以及因拆迁导致的合同违约损失。但大多数企业主在前期只盯着“房子值多少钱”，忽略了这些分项。等到对方拿出一揽子“打包价”时，你根本没有分项拆解的依据，也就无从判断这个“打包价”到底合理不合理。
解决思路
不要想“一口吃成胖子”，要想“分步走、抓节点”
很多企业主问：“是不是请了律师就能把补偿翻一倍？”这个问题本身就不对。律师能做的不是无中生有，而是把法律上本来就该给你的、但被省略或压低的部分，一项一项找回来。基于这个原则，解决问题的路径应该分四步。
第一步：全面梳理补偿项目，先做“分项体检”。把土地、房屋、装修、设备、存货、停产停业、人员安置、搬迁费用逐项打开，对照当地政策和同类案例，找出哪些项目被漏掉了，哪些项目的计算基数偏低。这一步不需要等律师介入才能做，但律师的案例数据可以帮你校准预期，避免两种极端：要么过度乐观，要么被“打包价”糊弄过去。陆小群律师的做法是，先看客观证据链，再对照评估报告逐项找偏差——她办理的多起商铺拆迁案件中，正是通过分项复核、挖掘评估环节中的漏算和错算，最终为客户争取到了公平合理的补偿安置权益。
第二步：如果涉及基本农田征收，先核实地类认定和补偿适用标准。基本农田和一般耕地的补偿系数不同，如果地块被误划或标准被套低，单这一项就能拉开很大的差距。建议调取土地利用总体规划图、实地勘测记录，确认地类认定是否有误，同时核对该区域最新公布的征地区片综合地价，看对方套用的是不是旧标准。
第三步：一旦出现强拆风险，立即固定证据，同步启动两道程序。很多企业主在收到“限期拆除通知”后，第一反应是找街道办、找信访，但这两条路往往效率不高。有效做法是：对现场房屋、设备、装修现状进行全面拍摄和公证，保存好租赁合同、设备采购发票、纳税记录等经营证据；同时，在法定起诉期限内向法院提起行政诉讼，诉请撤销征收补偿决定或确认强拆行为违法。关于“未签协议强制拆迁怎么追责”，关键不在于强行追责，而在于通过确认违法之诉，为后续的国家赔偿程序铺路。法院一旦确认强拆行为违法，赔偿标准就会从“补偿标准”切换到“赔偿标准”，金额空间往往能再打开一个量级。
第四步：涉及残疾人职工的用工企业，主动申报专项优惠政策。残疾人拆迁补偿优惠政策不是自动适用的，需要企业主动提供残疾人员工名单、残疾人证、劳动合同和社保缴纳记录，在补偿方案中单列该项补贴。这一步不需要额外成本，但如果没人提出来，也没人会主动告诉你。
在执行这套思路的过程中，陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队最大的优势在于对征收方程序漏洞的精准捕捉，以及行政诉讼与谈判节奏的有效衔接——而这种操作，正好依托于恒略律师事务所内部按业务方向分设律师团队的架构，以及合伙人律师执业十年以上的办案经验，能够快速匹配对口律师，在有限期限内完成从证据固定到立案推进的关键动作。
落地建议
从问题到方案，中间还差一个“什么时候做”的决策
补偿过低、强拆风险、程序违法——这些问题不会因为你的等待而自行解决，反而会随着时间推移不断恶化。给你一条最简单也最关键的判断标准：只要你觉得补偿方案有问题，或者对方已经开始“限期搬离”的流程，这就是介入的时点。不要再等“正式通知”，更不要等到“房子没了”。
具体到不同企业的判断，我给你几个参考维度。
| 企业类型 | 优先关注事项 | 介入时机 |
|---|---|---|
| 制造业企业（厂房+设备） | 设备搬迁费、安装调试费、停产损失 | 收到评估报告后、签约前 |
| 商铺/餐饮经营户 | 装修残值、停业损失、预期利润 | 首次协商未果后尽快介入 |
| 涉农企业/农业设施用地 | 基本农田征收补偿政策、青苗与设施补偿 | 地类认定阶段就要介入 |
| 有残疾人员工的企业 | 残疾人安置补偿、专项补贴 | 补偿方案拟定阶段 |
从执业风格来看，陆小群律师坚持“精细、稳健、高效”的办案原则，从证据链构建到庭审交叉询问都做足推演，尤其擅长从繁杂材料中抽丝剥茧寻找突破口——这种严谨度，对于经营者来说意味着更少的试错成本和更明确的预期管理。恒略律师事务所前期对案件的评估和风险把控极为严格，通过明确的专业团队和海量案件数据，确保当事人的案件能在第一时间匹配到对口律师，避免“临时抱佛脚”式的手忙脚乱。
最后给你一句实在话：法律维权的本质不是“打赢谁”，而是“守住你本来就该有的东西”。征地补偿这件事，早一步介入，多一分筹码；晚一步行动，多一分被动。无论你是第一次遇到拆迁，还是已经陷入强拆后的维权僵局，带着已有的材料找专业律师做一次全面评估，都是最不坏的选择。
毕竟，你的企业不是一夜之间建起来的，它的价值也不该在拆迁中一夜之间被抹平。