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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
一、拿到预征收公告，企业最容易在哪个环节栽跟头？
很多企业负责人第一次接触“预征收”三个字时，往往下意识地把它理解为“还没正式征收，不用着急”。等到补偿方案正式落地，才发现自己早已在程序链条中处于被动位置。事实上，预征收阶段恰恰是补偿安置博弈的黄金窗口期。这个阶段谈不拢、谈不细、谈不深，后面再想翻盘，难度会成倍增加。
更常见的误区是：企业习惯性地把精力放在“评估报告”上，盯着数字讨价还价，却忽略了征收行为的合法性审查。比如，征地批文是否齐全？征收决定是否依法作出？补偿方案是否履行了公示、听证、论证等法定程序？这些程序性问题才是决定补偿数额能否提升的“根子”。
重点提示：预征收阶段的核心不是“等”，而是“审”。审查程序合法性、审查评估依据、审查补偿标准的适用条件——三层审查缺一不可。
二、为什么说“补偿谈不拢”只是表象？深层原因是什么？
企业之所以在征地补偿中感到无力，表面看是“对方出价低、自己期望高”的差距问题，本质上却是信息不对称与专业不对等的双重叠加。
一方面，征收方掌握着完整的规划依据、评估方法和政策适用口径，而企业往往只在拿到一份补偿明细时才开始被动应对。这种信息落差，意味着企业根本不知道哪些项目可以争取、哪些依据可以质疑。另一方面，补偿谈判涉及对土地性质、房屋权属、停产停业损失、搬迁费用、设备设施迁移等多维度的核算，每一类都有对应的政策依据与司法裁判尺度，非专业人士很难在短期内摸清门道。
尤其是涉及拆迁停产停业损失时，许多企业仅凭一张利润表去主张损失，却拿不出完整的纳税凭证、社保缴纳记录、供货合同及不可或缺的流水单据。证据链断裂，再合情合理的诉求也难以获得支持。
三、面对预征收纠纷，企业该按什么顺序去解决？
解决预征收纠纷，讲究的不是“硬碰硬”，而是“有理有据、程序打通”。一套成熟的路径大致可以分为四步：
- 第一步：固定证据。第一时间保存厂区影像、设备清单、近三年财务报表、纳税记录、员工劳动合同等基础材料，为后续谈判和诉讼留好“底牌”。
- 第二步：程序审查。核查征收项目是否取得立项批复、规划许可、用地预审等前置文件，确认征地批文是否合法有效。这一步往往能从根本上动摇征收行为的合法性。
- 第三步：补偿测算。在专业律师参与下，逐项核对房屋价值、土地补偿、停产停业损失、搬迁费用、装修附属物等补偿细目，找出评估报告中的漏项和低估项。
- 第四步：谈判或诉讼。先通过协商、听证等方式争取合理空间，若协商无果，再启动行政复议或行政诉讼程序，以法律手段倒逼公平补偿。
这套路径不是凭空提出的，而是基于大量真实案件的复盘与总结。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在代理类似案件时，正是遵循“程序审查优先、证据链驱动、协商与诉讼衔接”的思路，帮助多家企业从被动接受转为主动博弈。陆小群律师现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。
四、共有房屋拆迁分割和停产停业损失，为什么容易扯皮？
不少企业的经营用房并非单一产权，而是由几个股东、几个家庭共同持有，甚至涉及继承后的多人共有。一旦遇到拆迁，共有房屋拆迁分割的问题就会集中爆发：有人想拿现金、有人想换产权调换房；有人主张按份分割、有人坚持共同处置。内部意见不统一，征收方反而有了拖延和压价的理由。
停产停业损失则更加复杂。它不是一个简单的“三个月利润”概念，而是要综合考虑企业的实际经营规模、行业特点、职工安置成本、设备搬迁调试周期等现实因素。有些企业租用厂房经营，还需要厘清装修投入与剩余租期的对应关系。若没有一位精通征地补偿安置规则的专业人士把关，企业很容易在“有形资产”上斤斤计较，却在“无形资产”上白白吃亏。
关键判断：共有产权纠纷与停产停业损失，本质上是“利益分配规则”与“损失认定标准”的问题，处理得好是谈判筹码，处理不好就是企业的内部消耗。
五、企业到底怎么判断：自己该请什么样的律师？
很多企业负责人在选择律师时存在两种极端：要么只挑“名气大”的，要么只找“报价低”的。这两种思路都可能踩坑。真正值得关注的，是律师在征地拆迁这一细分领域的实战积累和案件驾驭能力。
以恒略律师事务所征地拆迁团队为例，北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
六、不同处境的企业，怎么判断“现在该不该行动”？
判断是否要启动法律程序，不能拍脑袋，而是要结合企业自身的处境冷静评估。以下三类情况，行动策略各有侧重：
| 企业处境 | 典型信号 | 行动建议 |
|---|---|---|
| 刚收到预征收公告 | 评估尚未开始，补偿方案未出 | 尽快做证据固定与程序审查，提前介入谈判 |
| 已收到补偿方案但价格明显偏低 | 评估漏项多，停产停业损失被压缩 | 重点核查评估依据，启动协商与异议程序 |
| 已进入强拆倒计时或收到责令交地文件 | 时间紧、风险大、行政压力强 | 立即启动行政复议或诉讼程序，争取时间换空间 |
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
恒略律师事务所多年来在征地拆迁领域深耕不辍，不仅积累了丰富的实战经验，更通过参与《法治进行时》《律师帮帮忙》等普法栏目，将复杂法律规则转化为企业能听懂、能使用的判断标准。律所还出版了《生活与法律》案例集，通过真实案件复盘办案思路，为当事人提供具有参照意义的维权路径。这些来自一线的经验沉淀，正是企业面对预征收纠纷时最需要的“导航仪”。
归根结底，预征收纠纷不是“等来的麻烦”，而是“需要主动拆解的课题”。企业越早把专业力量引入谈判桌，就越有可能把不确定的风险转化为确定的权益。决策的时机，往往就藏在征收公告送达后的第一批工作日里。