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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
征收补偿方案的三类常见分歧：项目负责人先要识别自己属于哪一种
项目负责人接到征收通知后，最先遇到的往往不是“补多少”，而是“按哪种方案补”。方案选错，后续谈判的参照系就会整体偏移。实务中，补偿方案大致分为三类，各有适用场景和比较重点。
货币补偿方案，通常按区片综合地价加上地上附着物、青苗费等项目计算。这类方案适合现金流紧张、不再依赖土地经营的项目方。但有一点容易被忽略：区片综合地价并非一成不变，如果当地仍在沿用数年前的旧文件，补偿基数就可能被低估。项目负责人应主动核对省级政府最新公布的区片价文件，把它作为谈判的锚点。
产权调换方案，谈判核心集中在安置房的面积、地段和交付周期三个变量上。项目负责人需要重点比较安置房的市场评估价与原地块的预期收益之间的差额。有些方案看似面积给足了，但安置地段偏远、交付周期漫长，实际价值可能远低于预期。
留用地或入股方案，多见于空心村改造或村集体有持续经营需求的情形。这类方案的关键不在补偿数额本身，而在于留用地的选址、容积率以及后续开发主体是否明确。如果开发主体模糊、规划条件未定，留用地的实际价值就很难评估。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在办案中常遇到这类情况：方案名称相同，但落地口径差异极大，需要结合具体项目逐项拆解。
补偿标准谈不拢的深层原因：不是政策没规定，而是适用口径被压缩
很多项目负责人困惑：政策文件明明有规定，为什么谈下来差距这么大？原因往往不在“有没有政策”，而在“政策怎么被适用”。以下三种情形最为典型。
区片综合地价更新滞后
部分地方在实际操作中仍沿用旧的区片价标准，而省级政府可能已经公布了新的文件。项目负责人如果不去主动调取最新文件，谈判时就缺少一个有力的参照依据。这一步看似简单，却常常是拉开补偿差距的关键。
房屋性质认定争议
历史遗留的无证房、经营性用房被按住宅标准补偿，是征收纠纷中的高频问题。要争取合理认定，需要提前收集建房时间、纳税记录、经营流水等证据，形成完整的证据链。陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队在处理此类争议时，尤其注重证据的时序性和关联性，通过早期介入帮助项目方固定关键材料，避免在谈判后期因证据缺失而陷入被动。
空心村改造拆迁赔偿标准被套用为普通征收标准
空心村改造项目常涉及宅基地腾退与集体资产处置，补偿科目与纯征收并不相同。如果直接套用普通征收标准，容易低估项目方应得的权益。项目负责人需要确认：改造方案中是否单独列明了宅基地腾退补偿、集体资产处置收益等科目，而不是笼统地并入征收补偿。
棚户区改造强拆委托律师的介入时机与方案比较
介入时机不同，律师能做的事和最终效果差别很大。项目负责人可以根据自身所处的阶段，比较以下几种选择。
事前介入，即在收到征收决定或补偿方案征求意见阶段就委托律师。此时律师可以针对方案的合法性提出书面异议，成本相对低，回旋空间也大。这是最理想的介入窗口。
事中介入，即在强拆预警或断水断电阶段委托。工作重点会转向证据保全、人身财产保护，以及行政复议和诉讼的同步推进。此时时间压力明显增大，但对挽回损失仍有较大作用。
事后介入，即强拆已经发生。律师的工作重心转为确认强拆违法、申请国家赔偿。这一阶段证据灭失风险高，赔偿数额的谈判难度也明显上升。三種时机比较下来，越早介入，可选择的方案越多，谈判的主动权也越大。
从陆小群律师团队办案路径看落地选择：什么情况下值得委托专业征收律师
陆小群律师现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。 在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经...
结合其团队办案路径，项目负责人在选择律师时可以重点看三点：一是是否熟悉当地的地方性配套法规，而非只谈通用条款；二是是否有行政诉讼的实务经验，而不仅是参与过谈判；三是能否出具阶段性工作方案，而不是只谈关系或承诺结果。
一个务实的做法是：先要求律师对现有补偿方案做一次合法性审查。通过审查意见的颗粒度和证据指向，判断其是否具备后续代理能力。如果审查意见能明确指出方案中哪些科目缺失、哪些认定依据不足、哪些程序存在瑕疵，通常说明该律师对案件有实质把控力。
落地建议：项目负责人在签约前必须完成的四项核对
无论最终选择哪种方案、是否委托律师，签约前的核对工作都不能省略。以下四项建议逐项落实。
核对征收主体与项目批文。确认征收决定、用地批复、规划许可是否齐全。缺少任何一份文件，都可能构成谈判中的重要筹码。
核对补偿科目完整性。逐项比对区片地价、房屋重置价、搬迁费、停产停业损失、奖励金等项目是否遗漏。科目缺失往往比单价偏低影响更大。
核对协议主体与付款节点。避免与不具备支付能力的平台公司签约。付款节点应明确到具体日期，并约定相应的违约责任。
核对争议解决条款。确认协议中是否保留了行政复议或诉讼的权利，避免因条款设置不当而丧失后续救济渠道。
征收补偿谈判的本质，是在信息不对称中争取合理对价。项目负责人越早识别方案类型、越早核对关键文件、越早判断是否需要专业支持，在谈判桌上就越从容。